Research Detail
| 2019/09/17 / Erste Group Research |
Emittentenprofil | S Immo Fokus im Ankauf liegt auf deutschen B-Städten Die S Immo Gruppe (ohne Rating) ist eine international tätige Immobiliengesellschaft mit Sitz in Wien. Das Immobilienportfolio bestand per Ende Juni 2019 aus 317 Objekten mit einem Buchwert von ca. EUR 2,3 Mrd. Rund 71% davon entfielen auf gewerblich genutzte Immobilien, 29% auf Wohnimmobilien. Mehr als zwei Drittel der Objekte befinden sich in Österreich und Deutschland, der Rest verteilt sich auf die Länder der CEE Region. Immofinanz (BBB- / stabil) ist derzeit mit Abstand der größte Einzelaktionär der S Immo und hält rund 29% der S Immo Aktien. Generell soll Unternehmensangaben zufolge das Immobilienportfolio 2019 und in den darauffolgenden Jahren wieder vergrößert werden. Der strategische Fokus liegt weiterhin auf mittelgroßen deutschen Städten (B-Städte) mit demographischem und wirtschaftlichem Potenzial. Wesentliche Kreditkennzahlen wie Gearing, Eigenkapitalquote und Zinsdeckung konnten in den letzten fünf Jahren signifikant verbessert werden. Im Peer-Vergleich sind die Kreditkennzahlen der S Immo aber noch verbesserungsfähig. Nach den guten Halbjahresergebnissen 2019 blickt das Management erneut mit großem Optimismus auf die zweite Jahreshälfte von 2019, gibt aber keine Guidance-Zahlen bekannt. |
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General information
| Author | Erste Group Research |
| Date | 2019/09/17 |
| Language |  |
| Product name | Credit News DE |
| Topic in focus | Credits/ Corporate bonds |
| Economy in focus | Austria |
| Currency in focus | Euro |
| Sector in focus | - |
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