ČS nemovitostní fond

Portfolio komerčních nemovitostí v ČR a dalších zemích střední Evropy
ISIN: CZ0008472545  

 

Komerční budova

140 00 Praha 4, Budějovická, Czech Republic

Popis:

Budova Trianon se nachází v jedné z nejprestižnějších lokalit v Praze s vysokou koncentrací kvalitních komerčních nemovitostí (osa Budějovická/Pankrác), ve které se v rámci celého českého trhu pohybuje míra neobsazenosti na nejnižších úrovních. Z hlediska typu nemovitosti se jedná se o multifunkční budovu, ve které převládají kancelářské prostory. Celková hrubá podlahová plocha je přes 35 tisíc m2 a celková pronajímatelná plocha nemovitosti je téměř 21 tisíc m2. Development a stavbu budovy provedla společnost HOCHTIEF Development ČR podle architektonického návrhu renomované kanceláře Pata & Frydecký Architekti. Stavba byla dokončena v roce 2009. Budova, které dominuje dvanácti patrová rohová věž, má osm nadzemních a tři podzemní podlaží. Platforma budovy je založena na půdorysu ve tvaru písmene E, což umožnilo maximálně využít tvar pozemku a vybudovat dispozičně velmi efektivní administrativní prostory špičkové kvality.

Údaje o objektu
Užitná plocha (m2)20.600
Využití budovyKomerční budova
Adresa140 00 Praha 4, Czech Republic
Aktuální hodnota1 770 000 000
Datum nákupu27.03.2013
 
 

Komerční budova

110 00 Praha 1, Václavské náměstí 793/36, Czech Republic

Popis:

Multifukční budova Melantrich se nachází na Václavském náměstí, tedy v samém centru Prahy. Objekt, který byl postavený na začátku 20. století v pozdně secesním stavebním slohu a nese jméno významného českého renesančního nakladatele Jiřího Melantricha z Aventina, se pyšní bohatou historií. Zažil například vydávání stranických brožurek Československé strany socialistické nebo projev Václava Havla k demonstrantům Sametové revoluce v roce 1989. Dvanáctipodlažní budova prošla v letech 2003 až 2004 kompletní rekonstrukcí. Vedle maloobchodních a kancelářských prostor nabízí také 60 rezidenčních bytů a 36 parkovacích míst. Největším nájemcem budovy je v současné době nadnárodní maloobchodní řetězec Marks & Spencer.

Údaje o objektu
Užitná plocha (m2)10.300
Využití budovyKomerční budova
Adresa110 00 Praha 1, Czech Republic
Aktuální hodnota1 210 000 000
Datum nákupu11.11.2010
 
 

Komerční budova

140 00 Praha 4, Štětkova, Czech Republic

Popis:

Moderní multifunkční nemovitost QUBIX se nachází v Praze 4, poblíž stanice metra Vyšehrad a Kongresového centra. Jedná se o kvalitní a vyhledávanou lokalitu v bezprostřední blízkosti centra města s výbornou dopravní dostupností a infrastrukturou. Tato desetipatrová budova (8 pater nadzemních a 2 podzemní), která byla postavena v roce 1979 a v letech 2010 až 2012 prošla kompletní rekonstrukcí s velmi vysokým standardem provedení stavebních úprav, splňuje nejvyšší požadavky současné doby. Celková pronajímatelná plocha činí téměř 14 tisíc m2 a z většiny je již obsazena. Převládají moderní kancelářské prostory, objekt disponuje také dostatečným počtem parkovacích míst (celkem 108, z toho 67 v podzemí). Budova QUBIX se jako jedna z prvních zařadila mezi ekologicky a ekonomicky nejšetrnější komerční nemovitosti v České republice, když v závěru roku 2012 získala nejvyšší stupeň environmentální certifikace LEED Platinum.

Údaje o objektu
Užitná plocha (m2)13.876
Využití budovyKomerční budova
Adresa140 00 Praha 4, Czech Republic
Aktuální hodnota974 160 000
Datum nákupu27.03.2014
 
 

Komerční budova

370 05 České Budějovice - Čtyři Dvory, Milady Horákové 1498, Czech Republic

Popis:

Obchodní a zábavní centrum ČTYŘI DVORY se nachází na největším českobudějovickém sídlišti. Je tak velmi snadno dostupné městskou hromadnou dopravou nejen pro obyvatele Českých Budějovic (z centra i z dalších okrajových oblastí), ale i pro zásobování.
Obchodní centrum se skládá ze dvou vzájemně propojených budov. V obchodní části centrum nabízí mix maloobchodních jednotek, například supermarket Albert, drogerii Rossmann, banku Raiffeisenbank. V zábavní části najdeme například jediné multikino v Českých Budějovicích - Cinestar disponující osmi kinosály, dále pak bowling, restaurace a diskotéku. K dispozici je 300 venkovních parkovacích stání.

Údaje o objektu
Užitná plocha (m2)11.000
Využití budovyKomerční budova
Adresa370 05 České Budějovice - Čtyři Dvory, Czech Republic
Aktuální hodnota289 000 000
Datum nákupu07.12.2007
 
 

Logistický areál

018 41 Dubnica nad Váhom, Priemeselná 4606/6, Slovakia

Popis:

Industriální park Dubnica se nachází v regionu západního Slovenska, který společně s bratislavským regionem soustřeďuje 93% industriálních ploch v zemi. Největším nájemníkem industriálního parku Dubnica je německá společnost Continental, přední světový výrobce pneumatik a dodavatel technologických řešení pro automobilový průmysl. Společnost Continental představuje cca ¾ pronajímatelné plochy nově pořízené nemovitosti. Dalšími důležitými nájemci budovy je švýcarská dopravní a logistická společnost Kuehne+Nagel, potravinový řetězec Lidl a holandská pivovarnická skupina Heineken.

Údaje o objektu
Užitná plocha (m2)89.384
Využití budovyLogistický areál
Adresa018 41 Dubnica nad Váhom, Slovakia
Aktuální hodnota980 000 000
Datum nákupu17.03.2018
 
 

Kancelářské prostory

821 04 Bratislava - Ružinov, Mokráň záhon 2, Slovakia

Popis:

Administrativní budova Trnávka se nachází v atraktivní části Bratislavy - Ružinov, v rozvinuté komerční zóně těsně přiléhající k dálnici a Letišti Bratislava. Komerční zóna zahrnuje maloobchodní aktivity (IKEA, HORNBACH, AVION SHOPPING PARK), kancelářské budovy, sklady a distribuční centra. Lokalita má velký potenciál pro další rozvoj, který se do budoucna pozitivně projeví na tržní hodnotě nemovitosti. Plánuje se zde například výstavba dalších kanceláří, obchodů a restaurací. Budova představuje moderní pětipodlažní nemovitost kategorie A, která byla dokončena na podzim roku 2007. Její obdélníkový půdorys umožňuje efektivní využití jednotlivých podlaží. Celková pronajímatelná plocha činí 4 500 m2, dále jsou zde terasy o celkové výměře přesahující 300 m2 a 55 parkovacích míst.

Údaje o objektu
Užitná plocha (m2)4.500
Využití budovyKancelářské prostory
Adresa821 04 Bratislava - Ružinov, Slovakia
Aktuální hodnota112 840 000
Datum nákupu02.06.2008
 
 

Kancelářské prostory

616 00 Brno, Veveří 111, Czech Republic

Popis:

Administrativní centrum Platinium se nachází v jedné z nejatraktivnějších lokalit Brna - v přirozeném centru akademických a exekutivních institucí a v těsné blízkosti jedné z dominant města, kterou představuje trojice největších administrativních budov na ulici Šumavská. Jeho umístění považujeme za mimořádné i z hlediska dopravní dostupnosti sítě městské hromadné dopravy, a to jak z centra města, tak i z ostatních městských částí. Je rovněž v přímém dosahu dálničních přivaděčů na Prahu, Olomouc, Vídeň či Bratislavu.
Tato budova, jejíž stavba byla dokončena v srpnu 2005, má celkem osm podlaží. V podzemním podlaží je návštěvníkům k dispozici 48 parkovacích míst. V přízemí se nachází centrální recepce, pobočka banky, obchody, restaurace, business kavárna, umělecká galerie a průjezd do dvorní části budovy. Zde je pak situováno zastřešené parkoviště pro 58 automobilů a vjezd do podzemního parkingu.

Údaje o objektu
Užitná plocha (m2)9.600
Využití budovyKancelářské prostory
Adresa616 00 Brno, Czech Republic
Aktuální hodnota560 000 000
Datum nákupu31.08.2007
 
 

Komerční budova

817 62 Bratislava - Ružinov, Bajkalská 28, Slovakia

Popis:

Budova Forum Business Center I se nachází v Bratislavě, ve Slovenské republice. Jedná se o velmi kvalitní lokalitu v širším centru města v místě křížení dvou frekventovaných ulic Bajkalské a Prievozské, která je součástí hlavní obchodní části města Bratislava-Ružinov. Pro oblast je příznačná velmi dobrá dopravní dostupnost, kdy například dálnice D1/E58 je od nemovitosti vzdálena pouhých 700 m a mezinárodní letiště M.R.Štefánika se nachází přibližně 10 minut jízdy autem.
Z hlediska typu nemovitosti se jedná se o 21 patrovou administrativní budovu s převládajícími kancelářskými prostory (18 nadzemních pater a 3 podzemní). Celková pronajímatelná plocha nemovitosti činí přes 19 tisíc m2, přičemž 100% pronajímatelné plochy budovy je obsazeno. Největším nájemcem nemovitosti je společnost Slovak Telekom. Nemovitost má celkem 391 parkovacích míst.

Údaje o objektu
Užitná plocha (m2)18.538
Využití budovyKomerční budova
Adresa817 62 Bratislava - Ružinov, Slovakia
Aktuální hodnota1 272 902 000
Datum nákupu15.12.2015
 
 

Kancelářské prostory

186 00 Praha 8, Rohanské nábřeží, Czech Republic

Popis:

Rohan Business Center je 10 patrová administrativní budovu s převládajícími kancelářskými prostory (8 nadzemních pater, 2 podzemní). Celková pronajímatelná plocha nemovitosti činí zhruba 9,7 tisíc m2 přičemž 100% pronajímatelné plochy budovy je obsazeno. Budova  má celkem 100 parkovacích míst, ve 2 podzemních patrech. Největším nájemcem budovy je investiční a finanční společnost East Orange, která je součástí české Natland Group. Společně s druhým a třetím největším nájemcem, mezinárodní společností Kuoni zabývající se marketingem a managementem cestovního ruchu (tzv. destination management) a společností Bodycote, předním světovým poskytovatelem tepelného zpracování, zaujímají téměř 50% pronajímetelné plochy budovy.

Údaje o objektu
Užitná plocha (m2)9.732
Využití budovyKancelářské prostory
Adresa186 00 Praha 8, Czech Republic
Aktuální hodnota708 972 000
Datum nákupu01.04.2016
 
 

Kancelářské prostory

140 78 Praha 4, Hvězdova 1716/2b, Czech Republic

Popis:

Budova City Tower má 27 nadzemních pater s převládajícími kancelářskými prostory, 3 podzemní patra se 781 parkovacími místy a celková pronajímatelná plocha nemovitosti činí zhruba 48,9 tisíc m2. Veškerá pronajímatelná plocha budovy je plně obsazena.
Největším nájemcem budovy je společnost Raiffeisen Bank, která zaujímá zhruba 40 % celkové pronajímatelné plochy. Mezi další nájemce patří například e-commerce společnost Concur, která je součástí německé SAP Group, mezinárodní konzultační společnost AC Nielsen, nebo centrála automobilky Peugeot ČR.

Údaje o objektu
Užitná plocha (m2)48.899
Využití budovyKancelářské prostory
Adresa140 78 Praha 4, Czech Republic
Aktuální hodnota4 390 509 000
Datum nákupu27.06.2016
 
 

Kancelářské prostory

811 06 Bratislava, Náměstí 1. Mája 18, Slovakia

Popis:

Budova Park One se nachází v exkluzivní lokalitě přímo v centru Starého města na náměstí 1. Mája, která se řadí mezi hlavní kancelářské části Bratislavy. Budova Park One má vynikající dopravní dostupnost. Z hlediska typu nemovitosti se jedná se o 13 patrovou administrativní budovu s převládajícími kancelářskými prostory (9 nadzemních pater, 4 podzemní). Budova Park One má celkem 167 parkovacích míst, ve 4 podzemních patrech.
Největším nájemcem budovy je pobočka americké e-commerce společnosti Amazon.

Údaje o objektu
Užitná plocha (m2)13.200
Využití budovyKancelářské prostory
Adresa811 06 Bratislava, Slovakia
Aktuální hodnota960 000 000
Datum nákupu20.01.2017
 
 

Komerční budova

00-838 Varšava, Prosta 68, Poland

Popis:

Budova Proximo I se nachází v exkluzivní lokalitě na ulici Prosta, v městské části Wola, která je hlavní a rychle se rozvíjející obchodní čtvrtí centrální Varšavy. Proximo I má vynikající dopravní dostupnost. Podle typu nemovitosti se jedná se o 15 patrovou administrativní budovu s převládajícími kancelářskými prostory (12 nadzemních pater, 3 podzemní).
Celková pronajímatelná plocha nemovitosti činí zhruba 29,2 tisíc m2. Budova Proximo I má celkem 428 parkovacích míst, ve 3 podzemních patrech. Největším nájemcem budovy je lokální pobočka americké společnosti Stanley Black & Decker, která zaujímá zhruba 17% celkové pronajímatelné plochy a společně s polskou personálně poradenskou společností Grupa Pracuj a japonskou farmaceutickou společností Takeda zaujímají zhruba 40% celkové pronajímatelné plochy budovy.

Údaje o objektu
Užitná plocha (m2)29.000
Využití budovyKomerční budova
Adresa00-838 Varšava, Poland
Aktuální hodnota3 078 000 000
Datum nákupu09.08.2017
 
 

Komerční budova

26-600 Radom, Bolesława Chrobrego 1, Poland

Popis:

Galeria Sloneczna je dvoupatrové obchodní centrum se 164 obchodními jednotkami, jehož součástí jsou podzemní i nadzemní garáže. Celková pronajímatelná plocha nemovitosti činí zhruba 40,9 tisíc m2 a obsazeno je 93 %. Mezi největší nájemníky patří mezinárodní oděvní značky Reserved, Zara, H&M, T.K. Max, francouzský hypermarket Carrefour, multiplex Multikino, sportovní řetězec InterSport a lokální obchodní řetězec se spotřebním zbožím RTV EURO AGD. Galeria Sloneczna je dominantní nákupní centrum v centru města obsluhující spádovou oblast až 700,000 obyvatel. Nemovitost byla postavena v roce 2011 společnosti Porr, development budovy provedla lokální pobočka americké společnosti AIG/Lincoln (nyní White Star Real Estate).

Údaje o objektu
Užitná plocha (m2)40.900
Využití budovyKomerční budova
Adresa26-600 Radom, Poland
Aktuální hodnota4 300 000 000
Datum nákupu27.09.2017
 
 

Kancelářské prostory

158 00 Praha 5, Bucharova 2817/9-13, Czech Republic

Popis:

Administrativní budova Metronom Business Center se nachází v pražské kancelářské čtvrti Nové Butovice, přímo u stanice metra v bezprostřední blízkosti autobusového nádraží a místního nákupního střediska. Hlavním nájemcem budovy je německá společnost SAP zabývající se informačními systémy, mezi další nájemce patří společnosti BMW, Abbvie, DAZ Group a Rossmann. Metronom Business Center je moderní desetipatrová kancelářská budova postavená v roce 2015 slovenskou developerskou společností HB Reavis. S téměř 34.000 m2 a 528 parkovacími místy je jednou z největších budov v kancelářské čtvrti Nové Butovice.

Údaje o objektu
Užitná plocha (m2)33.957
Využití budovyKancelářské prostory
Adresa158 00 Praha 5, Czech Republic
Aktuální hodnota2 290 000 000
Datum nákupu14.06.2018
 
 
Upozornění
Úplné názvy otevřených podílových fondů jsou uvedeny ve statutech (prospektech) fondů. V souladu s pravidly platnými pro kolektivní investování obhospodařovatel upozorňuje, že současná ani očekávaná výkonnost nezaručuje výkonnost budoucí. Investice do podílových listů v sobě obsahuje riziko kolísání aktuální hodnoty investované částky a výnosů z ní a není zaručena návratnost původně investované částky. Veškeré informace zde uvedené mají pouze informační charakter a jejich účelem není nahradit statut (prospekt) nebo poskytnout jeho kompletní shrnutí. Případné využití těchto stránek/informací při investování musí být konzultováno s poradci České spořitelny. Pokud se v informačním materiálu hovoří o jakémkoli výnosu, je vždy třeba vycházet ze zásady, že minulé výnosy nejsou zárukou výnosů budoucích, že jakákoli investice v sobě zahrnuje riziko kolísání hodnoty a změny směnných kurzů a že návratnost původně investovaných prostředků ani výše případného zisku není v žádném případě zaručena.